在分析前面这两个月滁州房价上涨的原因的时分，开发商本钱是一个经常被提及到的要素，不管是土地价格也好，仍是修建材料价格也罢都呈现了肉眼可见的上涨，所以楼市复工之后房价才会上涨，究竟开发商是要赚钱的。但进入6月份之后商场上的水泥价格就降价了，依据我国水泥网统计数据显现，上周全国散装水泥均价为449.37元/吨，环比跌落0.32%。尽管跌幅不算大，但呈现跌落的面积却十分宽广，全国除了陕西区域之外，其他省市区域的水泥价格都呈现了跌落。除了水泥价格呈现跌落之外，6月份商场上的购房需求也呈现显着回落现象，依据数据显现6月以来全国商品房成交面积环比跌落了6.5%，同比跌落了18.7%！也就是说商场已经逐渐从过热行情中镇定了下来。
一方面是开发商本钱呈现显着跌落，另一方面是楼市成交逐渐降低，在这两方面的效果下，笔者以为6月份的房价应该不会像5月份那样上涨了。实际上在楼市复工之后楼市之所以会表现出火热行情无非就被挤压的需求集中爆发，而6月份前两周的商品房销售跌落18%就说明这一波爆发的需求根本被消化掉了，楼市回暖行情至此结束，接下来楼市就该呈现出稳定缓慢下滑的区间了。现在的楼市究竟是一个“房住不炒”的楼市，国家也多次着重要保持楼市调控不放松，这就意味着商场上不可能突然间呈现大量购房需求，在目前楼市供给整体过剩的大环境下，未来商场上的滁州房价只会缓慢的跌落。再加上现在各个省市的“严防死守”，例如海南就清晰表示绝不会成为房地产的加工厂，这种情绪下，楼市还能呈现大幅度上涨就有鬼了。
或许楼市会呈现短期的上涨，但长时刻来看楼市仍是会保持下滑趋势，直到居民收入跟上滁州房价水平的那一天。所以对于购房者来说千万不能由于看到5月房价的上涨，就忧虑现在不买未来更买不起，由于现在的楼市跟以前的楼市已经是两个彻底不同的行情了，跟着时刻的推移买房的难度只会越来越小。至于投资者那就更不用说了，尽管前面两个月房价有所上涨，但也千万被抱着侥幸心理，仍是要赶忙把手里的房产处理掉！
