我国楼市供给过剩是我们公认的实际，那么为什么二手房价格还能呈现上涨呢？笔者个人认为，这很有可能是最近一段时间的楼市回暖给房东带来了信心。年初的风云让楼市停工了将近两个月的时分，许多购房需求由于这个原因得到按捺，所以楼市复工之后商场短期内呈现购房需求迸发的现象，因此在不少城市都能看到购房者排队买房，例如深圳、杭州。新房商场呈现这种炽热的行情，会让二手房房东觉得现在的商场行情仍旧炽热，因此在对二手房源挂牌的时分就会主动上调房子价格。根据数据显现，从4月中旬开端北京的新挂牌二手房价格就比之前有了显着的上涨，这就足以证明新房商场的炽热给房东带来了信心，究竟新房商场能够呈现炽热行情，没道理二手房商场不可。
年初的这一场风云虽然给楼市带来了很大的影响，但也确实带来了一大批购房需求，由于居家隔离的这两个月里许多人都想明白了一件事，那就是房子仍是要大一点的好，因此在楼市复工之后商场呈现了一大波改善型购房需求。我们也都知道，由于城市土地有限的原因，现在商场上的新房很难有一个好的地舆位置，实际上现在许多城市的新盘都是一些位于市郊的楼盘，所以关于一些重视地段的人来说，购房二手房才是更好的选择。而不论在什么时分，具有地舆优势的房子都不会呈现大幅度的贬值，所以就算现在商场上有一大批炒房者在抛售房产，但这些好地段的二手湛江房价格都不会呈现跌落！所以这样可能是现在商场上二手房价格呈现上涨的一个原因，也再次证明了一个道理，那就买房必定要买地舆位置好的房子。
那么现在的问题就是二手房价格究竟会不会一直涨下去呢？笔者认为不会，一来是由于现在的二手湛江房价格上涨是受到了新房商场回暖的影响，也就是由于购房需求的迸发，但迸发的购房需求只会继续很短一段时间，长期来看我国楼市仍旧是一个供过于求的楼市。二来是由于居民的收入支撑不起房价继续上涨，究竟现在的房价收入比现已达到了13.3，一般居民买房的难度现已超出国际合理水平一大截了，在居民收入没有大幅度增加的背景下，房价也不可能呈现大幅度上涨。但不论如何，马云说的“房价如葱”都不可能成为实际。
