数据一。央行陈述显现，我国乡镇居民家庭的住宅拥有率达到了96%，有一套住宅的家庭占比为58.4%，有两套住宅的占比为31.0%，有三套及以上住宅的占比为10.5%，户均拥有住宅1.5套。可能会有人觉得在城市里面很多人都是租房住的，尽管大家在农村老家都有房子，但在城市里没买房的人仍是挺多的，我想这种感觉很多人都有，但大家要知道的是，这是一份平均调查结果，肯定不行能具体到每个人，但可以看出一点的便是，现在城里的房子现已是过剩的，“过剩”这个词最近几年在楼市中常常被评论，也有不少民间机构给出数据显现现在房子过剩严重，但和湛江房价比起来很矛盾，由于一边是房子过剩，另一边又是房价高企，从供需商场的角度来说，房子一旦过剩，那么伴随的便是商品价格的下降。
数据二。从该陈述中还有一则数据令人震惊，那便是乡镇居民家庭户均总财物317.9万元，其间70%左右是房产。一个家庭这么多的财物都压在了房子上面，不免让很多人忧虑，万一哪天房子不值钱了，又或者说万一哪天家里有急事急需用钱该怎么办？对于一个家庭来说，这样的财物配比在光鲜之下是不是还蕴藏着一定的风险？这些年由于湛江房价的上涨，不少家庭买房都是经过杠杆买的，自己拿出少部分钱付首付，大部分钱找银行借，然后还款二三十年的时间，理论上来说这么做是没问题的，也分散了一个家庭买房的压力，但不行忽视的便是当大多数人买房都是杠杆的时候，楼市风险、家庭风险等等就会存在，这一点是咱们不行忽视的。
从这两个数据傍边咱们看到了两个大的问题，一个是关于楼市供需方面的，现在我国的房子是显着过剩的状态，这一点尽管不具体，但由于毋庸置疑了；另一个是关于金融财物方面的，我国家庭因买房导致其财物配比非常不合理，一个家庭财物全在房子上面，用于其他方面的现金流却不多，无论是对于一个家庭仍是一个企业来说，现金流的重要性不行忽视。根据这两大原因的存在，楼市想要发作过快的上涨不行能，特别是一些三四线城市，房子呈现了显着的过剩状态，别的经过今年年初这波特殊时期之后，不少刚需们开端理解，收入是会降低的，工作也没幻想的那么稳定，在这么不稳定的收入前提下，买房月供将会成为一种压力。
推荐阅读《物业费的收费标准》
