我国房价上涨的原因有很多，在曩昔的二十多年里货币方针、居民收入、城镇化进程、炒房者炒作、建筑本钱等都对廊坊房价上涨起到支撑效果，这才是我国房价为什么就算在呈现跌落之后也会敏捷回升的原因。但现在我国房地产商场行情已经变了，从方针方面来看，不管是货币资金仍是炒房行为都受到了楼市调控的严格限制，这就让人口、经济等商场要素对房价影响变得越来越显着。而如果从人口和经济这些商场要素来看，我国房价其实根本就不具备上涨根底，一来是我国的出生人口在逐年减少，这就代表着楼市里的刚需会变得越来越少；二来是现在商场上的房价收入比早就超出一般居民承受能力，遍及来看大城市房价收入比都在二十以上，也就是说普通人要花二三十年时间才干买得起房。不管是从方针方面来看，仍是从商场要素来看，我国房价想要再次上涨的难度十分大。
开发商也知道这一点，所以在曩昔的一段时间里能看到很多开发商在转型或许直接剥离房地产事务，其间最著名的就是前两年万达集团大规模兜售房产财物，用贱价把手里的酒店和文旅财物兜售出去，而在前段时间潘石屹也在变卖SOHO我国，这都是最好的证明。当然敢兜售房产财物或许转型的开发商究竟是少量，大部分开发商依旧在坚持，当然这些开发商现在面临的最大难题就是怎么把手中的房产卖掉，究竟现在商场上愿意买房的购房者实在太少了。仔细观察就能发现，最近一段时间在一些兼职网站上经常能看到招“买房水客”的兼职，其实就是开发商在招排队买房的房托，这也是为什么最近一段时间经常能看到新闻报道某某楼盘售楼处前排起长队的原因，就是开发商希望经过找托来挽救惨淡的销量。
在楼市调控方针逐步深化的布景下我国楼市全局已定！未来一段时间商场上的房价将会坚持稳定跌落的趋势，直到廊坊房价回归到合理水平。对于购房者来说，在买房后并不需要忧虑未来房价会怎么，而是要思考就现在来说自己的经济实力是否能承受得起买房带来的压力，如果承受得起就买。但如果承受不起买房带来的压力，那么就算有寓居需求也不要着急买房，一来的未来买房会变得更加容易，二来是因为租房也能满足寓居需求。总之在现在行情下购房者只需坚持镇定就行了。
