疫情发生以来，在地产界热度最高的一个词莫过于“租售同权”。
“租售同权”在2018、2019年喊得真的很凶，通过长租公寓、青年公寓的小清新装修、超大的社交空间、年轻人的扎堆社群，看起来真的很给力，一时间，获得众多拥趸。
但在这次来势汹涌的疫情面前，“禁入”、“劝返”等词不仅高频的出现在各种社交平台上，更是频繁的出现在各个城市的各个小区，刺激着房客们的神经。网友频频发问：连最基本的租住权及房屋使用权都无法保障，“租售同权”岂不是成了笑话？
房客们再也不能平静了。很多从前坚决认为租房子也很好、呐喊着租售同权的人，心里也出现了动摇。
要让“租售同权”真落地，实在太难了
其一，租权与产权不可能平等。因为，购买的是商品房，核心权力就是产权，产权是经济所有制度之下的法律表现，包括所有权、占有权、支配权、使用权、收益权、处置权，而租赁只是合同范围之内的阶段使用权，无法享受资产收益。
其二，租赁权利存在使用边界。租赁的权利在于有限期内使用占有权、使用租赁物，到期截止。但房屋租赁权，是在法律规定的范围内，享受房屋全面支配的权利，但在优先承租权存在的情况之下，考虑租赁方的权益，制度保护弱势群体。
其三，公共核心资源权利不同。产权与租权在公共资源使用上最大的分歧是什么？落户、教育、医疗。尤其是教育资源，过去“租售同权”在学区教育上已经落地，但优质教育资源是无法分享的，因为教育资源不均，租售同权只能加剧社会矛盾。
我们总是希望“同权”，并不限于房子这一个层面，但这基本不可能实现，谁让我们不曾拥有真正的所有权？有房和没房真的区别很大，大城市的资源是稀缺的，分不过来的时候就会设置门槛。
2020年，做个有房有家的人
很多租客都说，经过疫情，才发现，拥有一套自己的房子（所有权）多么重要。
此次事件中，房主的产权依然得到了“尊重”，并没有不让房主进小区的情况。在改变不了现实的情况下，我们应该努力的在自己喜欢的城市买房！只有自己掌握了主动权，才不会在任何时候吃“闭门羹”。
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