在日常日子中，很多人感觉不到楼市处于有价无市的现状，更是对部分宁波房产价格跌落的消息不去理会，更多的是听到中介小哥或售楼部的小哥说房价要涨的声响。其实，从消费心思来看，假如买房挣钱了是会很高兴和朋友、同事共享的，满足一下显摆的心思。假如买房亏钱了，一般是不会四处宣扬的，只有默默的一个人承受。因而，不了解楼市现状的人，共买房有关的信息根本上来源于房企，所以，得到的答案自然是房价上涨。
那么，现在的房价如何呢？
新房商场有价无市，现在因疫情处于暂停的宁波房产公司较多，以恒大为代表的房企率先展开了一波75折房价优惠，以期能提早抢收。虽然75折的实在性，网友质疑一片，先涨价再打折就是实在的现状。这也动摇了各大房企稳房价的信心。
新房商场房价受影响的因素太多，二手房房价的体现更能实在的反响楼市冷暖。
以燕郊房价为例，这个号称房价永不落的当地，2015年均价不到10000元，，小李就以9500元单价买了一套77平的两居室。随后房价开始大涨，到2017年最高点时，已涨至35000元，人头所到之处，就是抢房之声。小李真后悔当初胆小，要是多买几套就好了。跟着楼市调控方针的出台，房价敏捷跌回17000元的水平，原本可以卖到270万的房子，现在只能卖130万。有价无市、无人问津。作为小李来说，买得早一点，至今仍是赚了一些钱。
可是，下面这位朋友就没这么幸运了。
上一年年中的时候，张小姐以为楼市调控或许结束， 在小阳春宣传的影响，2019年中的时候在天津以2.8万元买了一套房，没想到的是，该楼盘年底打折后，房价从2.8万降到1.6万。张小姐几年积蓄就这么敏捷的化为云烟悄然而去。
海南陵水房价打破3万元大关的，呈现了“急速回落”的场景，现在的均价只有24662元/㎡，有楼盘半年时刻减少了5271元/㎡，起伏达到17.6%。即便这个价格，想找人来接盘也很难。
廊坊二手房均价在2017年时达到了3万元/㎡，炒房团以为会涨到4万或5万。没曾想到，楼市来了个急刹车。一位炒房客向先生给咱们讲，他在2016年买了一套81平米，单价1.5万元/㎡。没想到半年不到，房价涨到2万元/㎡，净赚40万元，就在他期待房价持续大涨的时候。楼市呈现下滑，到2018年现已跌破1.4万元/㎡，假如算上银行利息，他现已亏本15万元左右。向先生在16个月时刻内坐了一趟房价过山车。
归纳来看，买宁波房产时刻在2017年曾经的，根本上处于挣钱的状况。而2017年今后买房的人，有亏有赚。用部分炒房人的说法，没有变现之前，那都不是挣钱。例如，程先生在重庆买了几套房，看着每平米赚了超过6000元，可是，挂牌出售快一年了，还没有卖掉。程先生估计，以现在的楼市行情，或许很多人会处于先赚后亏的状况。挣钱也只是帐面上曾经赚过，由于按商场价出手根本不或许，且当前新房处于打折气氛中，二手房没有大幅的扣头，很难出手。假如打折过多，很多人将处于亏钱状况。也就坐一坐房价“过山车”而矣。
依据央行陈述，居民财富中70%为房产。依据国家统计局数据，房地产占GDP的比重为7%，房地产配套职业占GDP比重为7.2%。各个当地每年需要从土地出让中获得财务收益。假如房价受新冠疫情影响呈现大幅大跌，受伤的人会有很多。
所以，近期稳楼市的方针较多，现在已有超过20个城市出台了为房企纾困措施。其间以河南驻马店和青岛有了新的打破。那就是给予大学生“项目预售存案价格或实践销售价格的80%”扣头；降低首套房公积金贷款首付份额至20%、购买首套宁波房产给予补助等方针支撑购房需求。
楼市变冷，着急的人多了起来。补助和8折决议不了房价，楼市还得靠供需联系决议。
