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中介希望北京房产价格上涨!原因有三,赚佣金只是其一

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-02-15  浏览次数:15
在曩昔的十几年里房价是让我们最糟心的话题,面临不断上涨的房价多少家庭为了买房不得不竭尽所有,乃至还要背上沉重的贷款,但没办法,北京房产关于大部分普通家庭来说实在是太重要了。所以大部分人都期望商场上的房价能呈现跌落,但也有一小部分人期望房价能持续坚持上涨,例如炒房者和开发商,但除了这两种人之外,房产中介其实也期望房价能持续坚持上涨趋势,期望房价越高越好。炒房者和开发商期望坚持高房价能了解,究竟房价越高他们赚的越多,但为什么中介也期望坚持高房价呢?在笔者看来,原因可能有以下三点:
北京房产
第一,赚取更多佣钱。我们都知道在中介帮忙买北京房产不是免费的,而是要收取必定佣钱的,一般来说佣钱是房产总价的2%左右,所以房价越高那么中介赚到的佣钱就越多。举个比如,假如房价是100万,那么中介赚到的佣钱但便是2万,但假如房价涨到了200万,那么中介就能赚到4万元的佣钱,所以中介才会期望房价越高越好。另外一点便是,往往房价越高的时分购房者就越恐慌,在买房的时分也就越干脆,究竟略微一犹豫房价就可能涨十几万,购房者根本就不敢耽误。在这种环境下一些有瑕疵的房子也会变得更容易出手,而中介手里的房源很大一部分都是一些有瑕疵的房子,究竟商场上的好房子就那么多,所以在房价上涨的布景下,中介整理手中的房源也会更快,成交多了佣钱自然就多了,赚的也就多了。
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第二,赚差价。大部分人关于房价走势其实都不是很敏感,究竟普通人触摸北京房产的机会不多,但中介就不一样了,可以说中介基本上每天都触摸房产,关于房价动摇非常了解。这是能发明价值的信息,中介可以用这些信息赚取差价。举个比如,假如某位房东挂牌的时分低价是100万,但刚好这两天遇到房价上涨,房子变成了120万,但因为房东对房价不是那么了解,成果中介把房子卖出了120万,但却只给了房东100万,房东还觉得自己没有亏,却不知道中介赚取了20万的差价。实际上这种情况下略微注意下楼市新闻的人都知道,所以这便是为什么中介期望房价上涨的原因,就算房东知道房子提价了,大不了中介说卖出了110万,最后还是能赚10万元的差价。掌握买卖双方不了解的信息,中介就能从中赚取差价。
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第三,有利于租房事务开展。其实不管房价高低,人都是需要居住的,房价低的时分就买房住,房价高的时分就只能租房住。所以假如房价不断上涨,关于中介来说其实能促进中介租房事务的开展,究竟房价越高我们就越买不起房,只能去中介那里租房,这样一来中介就能赚到更多的钱。实际上根据相关专家估计,到2030年我国的租房商场规模将到达4.6万亿,这样看来租房商场其实也是大有赚头,在现在楼市需求下降的布景下,租房很有可能成为未来中介的主要事务,所以房价上涨其实有利于中介的开展。
不过尽管商场上有不少人期望房价持续上涨,但未来的房价显着是要回归安稳的,这些人的如意算盘注定要失败!
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