受黑天鹅作业影响，全国1月份楼市各项数据呈现下滑。根据贝壳研究院发布的1月份二手房商场监测数据闪现，链家18城二手房成交量环比下降38%。一起，克而瑞数据闪现，1月TOP100房企单月权益出售金额算计4262亿，同比下滑16.2%。数据反映，一方面是要点城市二手房商场成交大幅减少，另一方面是房企新房出售额的下降。现在来看，全国楼市供需两头均已遭到黑天鹅作业的影响。考虑到黑天鹅作业的持续性，估量2-4月份全国楼市形势同样也不豁达。
受黑天鹅作业影响的不单单是宁波房产商场，全国各行各业都被触及。许多企业现金流吃紧，身处经济逆周期的中小企业更是雪上加霜，抗风险才华弱的中小企业很或许“挺不过”这次危机，尤其是餐饮作业现已紧急！面对此种情况，“央妈”出手了。根据布告，中国人民银行已于2月3日打开1.2万亿元揭露商场逆回购操作投进资金，确保商场流动性满足供给，银行系统整体流动性比去年同期多9000亿元。
“央妈”此次操作，有利于开释商场流动性，缓解各类企业信贷压力，可谓是明智之举。一方面，1.2万亿元资金有利于促进其时比较宽松的钱银方针构成，稳住信贷，帮助困难企业渡过难关。另一方面，也有利于一起强化商场决心，保护利率平稳作业。可以预见的是，受黑天鹅影响，本年钱银方针和财政方针有望进一步放松，而且降准降息的次数和力度估量也会比较2019年大。
整体来说，此次黑天鹅作业对楼市影响较大。与此一起，咱们也要豁达地看到，在度过此次难关后，宁波房产作业将迎来两大利好：一是后续各项利好房地产作业展开的方针还将出台。如降准、降息，下调贷款利率、减税、降费等。二是前期遭到抑制的购房需求终将得到开释，楼市未来很有或许呈现一波微弱的反弹行情。
